Urbanisme commercial

Série de fiches

Cette série de fiches techniques traite de l’intégration des fonctions commerciales
dans le tissu urbain sur l’ensemble des territoires urbanisés. Que
ce soit en centre-villes ou centre-bourgs, ou en périphéries dans de nouveaux
quartiers en extension ou par renouvellement urbain. Elles visent
à apporter des éclairages sur la mise en oeuvre de dispositifs nouveaux à
l’aide de retours d’expérience.

Description

Fiche n° 01

L’intégration des fonctions commerciales dans le tissu urbain concerne aujourd’hui l’ensemble des territoires urbanisés (centre-villes et centre-bourgs, nouveaux quartiers urbains créés en extension urbaine ou par renouvellement urbain).
Cette publication analyse les enjeux et les opportunités des espaces commerciaux de périphérie situés aux abords du tissu urbain constitué aussi bien par des espaces existants en restructuration que par des nouveaux espaces.

 

Fiche n° 02

Cette fiche fait suite à l‘évolution de la procédure d’autorisation d’exploitation commerciale (AEC) par l’introduction d’une étude d’impact des projets commerciaux soumis à l’examen de la CDAC suite à la loi Elan adoptée le 23 novembre 2018.

L’aménagement commercial a fait l’objet de dispositions récentes en matière d’analyse d’impact. L’entrée en application de plusieurs dispositions issues de la loi Elan vise à limiter l’expansion des surfaces commerciales sur les territoires à forte densité commerciale et là où le commerce de centre-ville est moribond ou peu dynamique. Les décrets d’application publiés en 2019 précisent les impacts à prendre en compte et permet d’évoquer plus largement les impacts environnementaux, économiques et territoriaux du commerce.

 

Fiche n° 03

Les zones ou périphéries commerciales en entrée de ville représentent un défi pour les urbanistes en termes de requalification et un enjeu financier pour les propriétaires privés qui détiennent les locaux et magasins dans leur patrimoine immobilier. Des collectivités, conscientes des limites et des impacts du modèle d’aménagement extensif des périphéries commerciales, tentent de faire « bouger les lignes ». Quelques opérateurs privés s’efforcent aussi de faire évoluer ces espaces pour les adapter aux nouveaux modes de vie et comportements de consommation. Ainsi, une dizaine de collectivités a récemment engagé des opérations de requalification afin d’accueillir des fonctions urbaines telles que des activités, des logements ou des équipements publics en lieu et place de surfaces commerciales désuètes ou déjà en friche. S’agit-il de l’amorce d’une transition plus globale vers des quartiers urbains durables ? Pour tenter de répondre à cette question le Cerema s’est intéressé à quelques opérations qu’il a eu l’occasion d’accompagner sur les territoires depuis 2019.

 

Détails
Titre
Fiche n° 02 - Après la loi Elan, analyser l’impact des projets commerciaux
Réf. Cerema
2020/22
Nombre de pages
12 pages
Numéro ISSN
2969-1036
Référence
SKU2037102665
Editeur
Cerema
Auteur collectif
Cerema
Date de parution
Langue de la publication
Français
Type d'auteur
Oeuvre collective

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Fiche n° 02 - Après la loi Elan, analyser l’impact des projets commerciaux
Réf. Cerema
2020/22
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Fiche n° 01 - Urbanisme commercial - Intégrer les activités commerciales dans le tissu urbain : enjeux et opportunités
Réf. Cerema
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