13 septembre 2024
Image 3D Urbansimul
Cerema
Déployé sur la France entière en 2022, Urbansimul, la cartographie du foncier développée par le Cerema ne cesse d’évoluer pour répondre aux nouveaux besoins d’un nombre croissant d’utilisateurs : elle permet à tous les acteurs publics d’accéder en quelques clics à de nombreuses données sur l’occupation du sol, de réaliser en toute autonomie leurs propres recherches de gisements fonciers ou encore d’accéder à des fonctionnalités avancées et à un accompagnement spécifique du Cerema pour élaborer et mettre en œuvre des stratégies de sobriété foncière.
Un outil, polyvalent, librement accessible, appropriable en toute autonomie par ses utilisateurs et mis à jour régulièrement.

L’intégration des enjeux de sobriété foncière demande à revoir en profondeur les pratiques d’urbanisme. A ce titre, elle impose d’approfondir l’analyse des données foncières et immobilières au niveau local dans tous les métiers liés au foncier et à l’aménagement. 

Pour faciliter cette nouvelle approche, UrbanSimul constitue un des principaux socles techniques de référence : accessible en ligne gratuitement, il agrège de nombreuses bases de données et contient des fonctionnalités facilitant l’accès aux informations essentielles de l’échelle parcellaire à celle de la commune, des intercommunalité ou d’autres territoires. 

 

 
UrbanSIMUL, l'outil des collectivités pour  
  • Identifier et caractériser précisément le foncier à une échelle fine pour mieux connaître le terrain au gré des opportunités et des besoins quotidiens, 
  • Apporter des éléments d’analyse permettant de décider d’une intervention (acquisition, gestion, vente) du foncier et disposer d’éléments d’analyse et de négociation des modalités d’intervention, 
  • Rechercher des fonciers et du bâti constructibles pour répondre aux besoins en matière d’habitat, de développement économique ou d’équipements publics, 
  • Réaliser des études dynamiques de consommation d’espaces et préfigurer la révision des documents de planification ou de la formalisation d’un plan d’action foncière, 
  • Partager des analyses et travailler de manière collaborative entre acteurs publics.

Une application ouverte à un grand nombre d’utilisateurs  

Le succès est au rendez-vous, avec aujourd'hui déjà 6000 utilisateurs issus d’environ 1500 structures publiques parmi lesquelles de nombreux EPCI, établissements publics fonciers, agences d'urbanisme répartis sur la France entière DOM y compris. Les collectivités sont les utilisatrices les plus représentées avec des connexions régulières de toutes les métropoles et de près de la moitié des intercommunalités à fiscalité propre.

Urbansimul est tout particulièrement accessible aux :

  • Maires, maires adjoint à l’urbanisme ou agents des collectivités locales en charge des questions d’aménagement et d’urbanisme, 
  • Elu(e)s ou agents d’EPCI, département ou région pilotant les politiques d’urbanisme, d’habitat, de développement économique ou d’environnement,
  • Chefs de projet des bureaux d’études accompagnant les collectivités locales durant le temps de la mission qui leur est confiée,
  • Membres de structures publiques impliqué dans le portage des politiques foncières (EPF, Agence d’urbanisme, Agence d’ingénierie) ou accompagnant les collectivités dans leurs projets de construction (bailleurs sociaux, SEM, SPL, …), 
  • Agents des services déconcentrés de l’Etat et des établissements publics.
Couche de données COPROFF

Trois niveaux d’usage en fonction des besoins :

L’application évolue pour s’adapter aux principaux usages identifiés par les utilisateurs : 

1/ Un socle de base pour accéder aux informations essentielles à la gestion du foncier

Il constitue un outil accessible et simple pouvant être utilisé par le plus grand nombre en toute autonomie. Ce service accessible à toutes les collectivités permet de prendre en main rapidement les informations propres au périmètre d’étude :

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  • Accéder à de nombreuses informations et indicateurs sur le foncier, son occupation du sol et ses usages à l’échelle de l’unité foncière, 
  • Utiliser en toutes autonomie les fonctionnalités d’agrégation, de filtre ou de paramétrage pour produire des analyses propres à votre territoire et vos problématiques, 
  • Sélectionner et croiser parmi les nombreuses sources d’informations celles essentielles à la compréhension de votre territoire

Pour accompagner la prise en main de l’outil et le faire évoluer en fonction des besoins des utilisateurs, le Cerema a mis en place une communauté sur la plateforme collaborative Expertises.territoires. C'est le point de contact de l'équipe UrbanSIMUL à privilégier.

Elle propose :

  • Des actualités régulières de l’outil
  • Des ressources pratiques 
  • Les rendez-vous US and You, où l’équipe UrbanSIMUL échange avec les utilisateurs sur l’outil et les aspects pratiques.

Dans le dossier Artificialisation et sobriété foncière : les outils du Cerema

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