Donner des outils réglementaires pour la prise en compte de la densification par le collectif dans une PLU(i).
La DDT des Yvelines souhaite identifier les règles du PLU(i) pouvant favoriser la densification par du logement collectif, à partir d’opérations locales.
Un fiche introductive présente les définitions et les enjeux de la densité, ainsi que les différents modes de densification. Cinq exemples d’opérations d’habitat collectif en densification sont étudiés. Ils sont situés dans des contextes urbains variés et présentent des qualités urbaines et/ou architecturales. Les opérations retenues sont de petite ou moyenne dimension et relativement récentes (livrées entre 2011 et 2015). Pour chaque opération, les règles du document d’urbanisme qui ont permis la réalisation du projet sont analysées. Les enseignements des PLU favorisant la densification par de l’habitat collectif sont également identifiés en faisant figurer la règle qui répond à l’intention urbanistique.
Direction Départementale des Territoires des Yvelines (DDT 78)
Mélanie Belot-Leon - Chargé d'études en stratégies urbaines - Unité Urbanisme - Département Ville Durable - Cerema Île-de-France
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