La transition énergétique appliquée à la gestion du patrimoine immobilier est un des axes de travail prioritaires du projet stratégique du Cerema.
La journée technique du 12 décembre dernier qui a été proposée par le Cerema Méditerranée s’inscrit dans un continuum de rencontres sur ce thème, organisées par l’ensemble des implantations territoriales du Cerema.
Le dispositif règlementaire en cours d’élaboration pour les économies d’énergie dans les bâtiments tertiaires a été présenté, sur la base du décret paru en juillet 2019 et des éléments de préfiguration les plus aboutis de l’arrêté.
Il s’agit de connaitre et de piloter l’efficacité énergétique des grands bâtiments tertiaires, généralement dans le cadre de la gestion de parcs immobiliers, avec des objectifs élevés.
S’approprier le dispositif, c’est comprendre :
- son champ d’application,
- les conditions de détermination des objectifs à atteindre,
- les modalités du choix entre objectifs en valeur absolue ou relative,
- les types d’actions pouvant concourir à l’atteinte de l’objectif,
- la modulation des objectifs liée au volume d’activité, aux contraintes techniques et conditions financières, et
- l’organisation du suivi dans la future plateforme dématérialisée OPERAT.
Si aucun seuil n’est encore annoncé, il n’en est pas moins utile de se préparer dès à présent par des mesures organisationnelles, de recensement et de connaissance ou de fiabilisation des informations bâtimentaires.
Ensuite, c’est tous les leviers de la gestion de patrimoine qui sont susceptibles d’être mobilisés pour atteindre les objectifs.
IMPULSE : outil de simulation gratuit pour tester des choix stratégiques à l’échelle d’un parc
Envirobatbdm et l’AREA, associés dans le projet européen IMPULSE ont présenté le produit auquel il a abouti :
> la mise à disposition d’un outil d’aide à la décision sous forme de plateforme WEB (SIG) avec géolocalisation des bâtiments. Cela permet de proposer des plans pluriannuels de rénovation durable du patrimoine, et des plans de financement avec projections sur 20 à 40 ans.
La base de données de l’outil a été élaboré à l’occasion du travail initial avec la ville de Cannes.
Plus d'information dans la présentation ci-dessous ou sur le site https://impulseonline.eu
Pas d’optimisation sans une réelle attention à la question de l’énergie et une organisation adaptée
Le management de l’énergie
Un système de management de l’énergie est une organisation et un fonctionnement propre à chaque organisme (quel que soit le secteur d’activité public ou privé) pour optimiser la performance énergétique. Il permet aux organismes d’établir les systèmes et processus nécessaires à l’amélioration de la performance énergétique de manière intégrée à tout l’organigramme. Il nécessite ainsi l’engagement de chaque niveau hiérarchique et de chaque fonction de l’organisme, en particulier, la direction. Le déroulement se base sur un processus d’amélioration continue (Plan, Do, Check, Act) selon le modèle de la Norme ISO 50 001.
La Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur présente son système d’aide au bâtiment durable et le soutien aux démarches de management de l’énergie.
Le métier d’économe de flux au sein d’une équipe de conseil en économie d’énergie partagé
Le Centre Permanent d’Initiatives pour l’Environnement du Pays d’Aix en Provence propose aux communes un service de CEP : un service qui présente de nombreux avantages, pour un prix de revient limité.
Comment maîtriser l’incidence budgétaire des programmes d’actions d’économie d’énergie ?
La Banque des Territoires propose un instrument original, l’Intracting. Celui-ci vise à matérialiser les économies réalisées dans le cadre d’un programme de travaux à faible temps de retour sur investissement, et à les utiliser pour rembourser une avance perçue pour initier le processus.
Les Contrats de performance énergétique sont des contrats à obligation de résultat, globaux, négociés.
Un observatoire national de ces contrats est suivi par le Cerema, qui fait apparaitre les grande tendances (nature des contrats, durée, type d’actions) et permet le recueil de retours d’expérience. Les marchés globaux de performance tendent à se substituer aux marchés de partenariat, juridiquement moins faciles à mettre en œuvre. Il nécessitent une bonne connaissance de la consommation initiale des bâtiments et du gisement exploitable.
Les démarches participatives permettent d’enclencher une dynamique positive auprès des occupants et gestionnaires
C’est ce qui a été fait à l’établissement français du sang PACA-Corse, qui s’est saisi de l’impulsion donnée par le plan ministériel administration exemplaire. La direction de l’établissement s’est fait accompagner par un bureau d’études pour établir un plan d’actions et a choisi en interne une chargée de projet motivée qui a porté la communication auprès des 21 sites, avec un slogan :
« L’environnement on a ça dans le sang ».
Le concours Cube 2020 pour donner un défi à cette mobilisation
Les participants aux 5 premières éditions du concours Usages et Bâtiments Efficaces ont réussi une économie d’énergie moyenne de 12%. Et ils n’y ont pas gagné que des économies, mais aussi une part de prise de conscience pour les 320 000 collaborateurs qui y ont été impliqués.
Fort de son expérience du concours, le Cerema s’est rapproché de son organisateur, l’IFPEB, pour la création d’un challenge spécifique aux établissements scolaires du secondaire. Cette cible est d’autant plus stratégique qu’elle représente plus d’une centaine de millions de m² bâtis mais surtout un public jeune et en pleine acquisition de ses connaissances et repères sur l’environnement.
Cette année, plus de 200 établissements ont été inscrits, par l’intermédiaire des collectivités (Régions, départements).
Les inscriptions pour la session 2020-2021 sont à préparer dès les prochains mois !
La DDTM de Corse du sud a testé le concours en 2018.
Avec diverses actions de communication, d’animation, quelques menus achats et réparations, le gain en énergie a été de 11,3 %.
Les nombreuses idées émises lors de ce projet en temps limité donnent envie de poursuivre, pour conforter ce qui a été obtenu et pour aller plus loin.