UrbanSIMUL s’inscrit dans cette perspective en proposant une plateforme numérique dédiée à l’observation foncière, à l’analyse territoriale et à l’accompagnement des politiques publiques d’aménagement.
Déployé depuis 2020, UrbanSIMUL compte aujourd'hui près de 10 000 utilisateurs, dont plus de 80 % des établissements publics de coopération intercommunale, ainsi que de nombreuses régions, départements et communes. L’outil contribue à la mise en œuvre de politiques publiques locales en favorisant le partage de la connaissance, la coordination des acteurs et l’aide à la décision.
UrbanSIMUL au quotidien : Une plateforme d’observation foncière à différentes échelles territoriales
UrbanSIMUL permet une observation du territoire à plusieurs niveaux d’analyse, jusqu’à l’échelle de l’unité foncière. Chaque parcelle est caractérisée par un ensemble de données relatives notamment :
- au foncier et à la propriété,
- aux documents d’urbanisme et à la réglementation,
- au bâti et à son évolution,
- aux usages et à l’occupation des sols,
- aux enjeux et contraintes environnementales,
- aux zones d’activité économique et aux friches.
Cette approche intégrée constitue un socle commun de connaissance, mobilisable par l’ensemble des acteurs d’un territoire pour l’analyse et le suivi des dynamiques foncières et urbaines.
UrbanSIMUL est conçu comme un outil d’usage courant pour les collectivités territoriales. Il permet un accès autonome aux informations nécessaires à la gestion foncière et à l’analyse territoriale.
Le socle de la plateforme offre notamment :
Une plateforme collaborative au service de l’action publique
UrbanSIMUL est une plateforme en ligne gratuite favorisant le travail collaboratif entre acteurs publics. Elle repose sur la création de cercles d’utilisateurs, espaces partagés permettant de réunir des agents d’une même collectivité ou de structures partenaires.
Ces cercles facilitent :
- le partage et la conservation de documents et de données ;
- le travail collectif sur des cartographies et des analyses territoriales ;
- l’enrichissement progressif des bases de données par des observations locales ;
- la coordination des interventions et des projets d’aménagement.
Et des cas d’usage concrets au service des politiques publiques
UrbanSIMUL est mobilisé dans de nombreuses démarches d’aménagement du territoire, en voici quelques exemples :
Désimperméabilisation et renaturation
À Carcassonne Agglomération, UrbanSIMUL a servi de support à la création d’un cercle "plan végétal" et d’un outil local d’aide à la décision, intégrant des données spécifiques pour analyser le potentiel de désimperméabilisation en zone urbaine.
Observatoires des logements vacants
À Ajaccio ou Ivry-sur-Seine par exemple, UrbanSIMUL a permis de structurer des observatoires locaux des logements vacants, en enrichissant les données LOVAC par des observations de terrain et en facilitant leur partage au sein des collectivités, avant transfert vers la plateforme Zéro Logements Vacants.
Articulation avec les projets de transport
L’outil accompagne l’analyse des dynamiques foncières et immobilières autour des projets de lignes de transport collectif, en identifiant les potentiels de densification à proximité des gares et arrêts.
Aménagement du littoral
À Grimaud, UrbanSIMUL a permis de visualiser l’évolution urbaine sur dix ans, d’identifier les secteurs exposés à l’érosion et aux submersions marines, et de repérer des gisements fonciers pour des projets de relocalisation compatibles avec la préservation des espaces naturels et agricoles.
Requalification des friches et renouvellement urbain
Dans le cadre de programmes tels que Petites Villes de Demain ou Action Cœur de Ville, UrbanSIMUL est utilisé pour :
- analyser les dynamiques foncières et immobilières,
- identifier les friches et les potentiels de recyclage foncier,
- créer des observatoires de la vacance résidentielle et commerciale,
- prioriser les interventions de renaturation ou de densification.
Zones d’activité économique et compensation écologique
Des modules spécifiques permettent l’inventaire des zones d’activité économique ou l’évaluation du potentiel foncier pour des mesures de compensation écologique, en intégrant les contraintes foncières et les modalités d’intervention (acquisition, conventionnement).
Une dynamique de mutualisation à l’échelle régionale
UrbanSIMUL favorise également la mutualisation des données à grande échelle, comme en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où un cercle régional permet de partager des indicateurs communs, d’intégrer des données issues des SIG locaux et de diffuser les analyses auprès des collectivités et partenaires.
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